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租房到期交房注意事项_交房注意事项

2023-06-22 06:50:18 来源：互联网

你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于租房到期交房注意事项，交房注意事项这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、交付标准

2、1、法定条件——建设项目经验收合格；向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；


(资料图片仅供参考)

3、2.约定条件——满足预售合同约定的其他交付条件。

4、根据《建设工程质量管理条例》第16条，建设工程竣工验收应符合下列条件：

5、1、完成建设项目设计和合同的内容；

6、2、有完整的技术档案和施工管理资料；

7、3、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

8、4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量文件；

9、5.有施工单位签署的工程保修书。

10、检查房屋应参照以下标准：

11、1.看门窗开关是否顺畅，上锁是否方便，配套钥匙能否快速开门，门把是否变形，把手是否损坏，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自带电池，在防盗门门铃上安装电池，看门铃是否正常响。

12、2.屋顶、墙壁、窗户、门是否有渗水漏雨现象，注意这些地方是否有黄色污渍。如果有，说明房子可能有渗水漏雨现象。

13、3.主人用小锤子敲打房子的墙壁和地板，看是否会有开裂或空鼓。如果有，要记录在表格上，然后要求开发商解决。

14、4.业主需要带一个小插座灯，验房时插入电路插孔，检查插孔是否正常供电，看小插座灯是否亮着，看所有灯座是否正常供电；插上小灯时，车主需要在闭合的开关盒内检查对应的分路开关。

15、以及总开关箱中的开关是否正常工作。

16、交房注意事项

17、1.所有外部饰面，包括阳台和防雨罩的外部饰面，应根据设计文件完成。详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位是否有裂缝；(阳台裂缝很危险)

18、2、公共部位、公共设施、各种管道(供、排水、雨、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等。)应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种试验项目。

19、3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和加热热工调试等验收工作。

20、4、屋面工程蓄水、淋水试验。

21、5.门内各房间如采用预制楼板或现浇板吊顶，应先用腻子找平，不抹灰，使板缝密实无裂纹，接缝平整无误差，表面光滑，颜色基本均匀，线角顺直。门内各房间的基层地面混凝土应平整、密实。

22、实现牢固粘合，无裂纹。

23、6.有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划，验收时要进行两次蓄水试验，确保不渗漏。

24、7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

25、 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

26、 9、仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

27、 10、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

28、 提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

29、 11、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

30、 提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。

31、小结：上面基本就是交房时应注意的事项了，大家的交房时一定要多多留意，多多检查，保障自己的权益，让自己和家人在住进新房的时候，能安心的享受幸福时光，如果你想了解更多与交房相关的知识，

32、或者与装修相关的知识，可以登陆美乐乐论坛了解更多详情。

以上就是交房注意事项这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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